- Video Live-Besichtigung
Ober St. Veit - Hietzing - 1050 m² Baugrund für Bauträger
2.300.000 €
1049 m²
Reischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel
1130 Wien, Hietzing
• Bus 53A, 54B, N54 und U4 zu Fuß erreichbar
• Bahnhof Hütteldorf in über 10 Min. zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar
• Billa, Billa Plus, Spar und Bipa zu Fuß erreichbar
• Apotheke und Arzt zu Fuß erreichbar
• Krankenhaus St. Josef in 2 Min. mit dem Auto
• Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zu Fuß erreichbar
Direkte Umgebung:
• Lainzer Tiergarten
• Ferdinand-Wolf Park und Magischer Lichterpark
• Hütteldorfer Bad
• Roter Berg
- Heurige in Ober St.Veit
• Bahnhof Hütteldorf in über 10 Min. zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar
• Billa, Billa Plus, Spar und Bipa zu Fuß erreichbar
• Apotheke und Arzt zu Fuß erreichbar
• Krankenhaus St. Josef in 2 Min. mit dem Auto
• Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zu Fuß erreichbar
Direkte Umgebung:
• Lainzer Tiergarten
• Ferdinand-Wolf Park und Magischer Lichterpark
• Hütteldorfer Bad
• Roter Berg
- Heurige in Ober St.Veit
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.300.000 €
Kaufpreis pro m²2.192,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Gesamtfläche 1.049 m²
Grundstücksfläche 1.049 m²
Beschreibung
Das Grundstück liegt in Ober-St. Veit, einer der besten Lagen Hietzings und ein begehrtes Wohngebiet.
Die Lage dieses Grundstücks ist auch deshalb so perfekt, da Sie zu Fuß zur U4 gehen können, während in anderen Teilen Hietzings erst längere Bus- oder Straßenbahnfahrten nötig sind um zur U4 zu kommen.
Ober St. Veit hat noch seinen ländlichen Charme bewahrt, es ist nahe zur Innenstadt, nahe zum Wienerwald und vor allem eine gediegene Umgebung und Nachbarschaft. Die Kinder haben hier gute Schulen mit großen Grünflächen und zum Shoppen und Ausgehen ist das Hietzinger Platzl nicht weit.
Die Gesamtfläche beträgt großzügige 1.049 m², das Grundstück ist eben, rechteckig und südlich orientiert.
Ideal geeignet für Bauträger, Sie können hier eine schöne Wohnhausanlage errichten mit Balkonen in den Innenbereich und Gärten im Erdgeschossbereich. Grob geschätzt können Sie eine Wohnflächennutzung von 1.200 m² erreichen.
Der Altbestand (ein Autohaus) ist noch bis Juni 2026 vermietet und ab August 2026 geschlossen.
Dieser bebaute Teil kann danach abgerissen werden.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Alleinbeauftragt ist Reischel Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter Anbieter kontaktieren.
Die Lage dieses Grundstücks ist auch deshalb so perfekt, da Sie zu Fuß zur U4 gehen können, während in anderen Teilen Hietzings erst längere Bus- oder Straßenbahnfahrten nötig sind um zur U4 zu kommen.
Ober St. Veit hat noch seinen ländlichen Charme bewahrt, es ist nahe zur Innenstadt, nahe zum Wienerwald und vor allem eine gediegene Umgebung und Nachbarschaft. Die Kinder haben hier gute Schulen mit großen Grünflächen und zum Shoppen und Ausgehen ist das Hietzinger Platzl nicht weit.
Die Gesamtfläche beträgt großzügige 1.049 m², das Grundstück ist eben, rechteckig und südlich orientiert.
Ideal geeignet für Bauträger, Sie können hier eine schöne Wohnhausanlage errichten mit Balkonen in den Innenbereich und Gärten im Erdgeschossbereich. Grob geschätzt können Sie eine Wohnflächennutzung von 1.200 m² erreichen.
Der Altbestand (ein Autohaus) ist noch bis Juni 2026 vermietet und ab August 2026 geschlossen.
Dieser bebaute Teil kann danach abgerissen werden.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Alleinbeauftragt ist Reischel Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.
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GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Christopher Reischel
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