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Altbau
Vielseitiges Geschäftslokal mit Souterrain & Auffahrtsrampe – beste Lage im 3. Bezirk
1.439 €
135 m²6 Zimmer
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
Parkgasse, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.438,57 €
Preis pro m²5,86 €
Gesamtbelastung Netto1.198,81 €
USt. Gesamtbelastung239,76 €
Miete790,99 €
USt. Hauptmietzins158,2 €
Betriebskosten407,82 €
USt. Betriebskosten81,56 €
Einmalige Kosten
Provision: 3bmm
Provision4.315,72 €
Provision Netto3.596,43 €
USt. Provision719,29 €
Kaution4.320 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau
Nutzfläche 134,94 m²
6 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
291.90 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.26
D
Beschreibung
Vielseitiges Geschäftslokal mit Souterrain und Auffahrtsrampe – beste Lage im 3. Bezirk
In der Parkgasse 9, 1030 Wien, befindet sich ein attraktives Geschäftslokal mit insgesamt sieben gut nutzbaren Räumen und einem Souterrain, das über eine praktische Auffahrtsrampe erreichbar ist.
Die Lage ist ein klarer Pluspunkt: verkehrsgünstig angebunden, nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und zugleich in der Nähe eines Erholungsgebiets, das für ein angenehmes Umfeld sorgt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Schauraum – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
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