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  • Altbau

Vielseitiges Geschäftslokal mit Souterrain & Auffahrtsrampe – beste Lage im 3. Bezirk

1.439
 
135 m²6 Zimmer
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
Parkgasse, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.438,57 €
Preis pro m²5,86 €
Gesamtbelastung Netto1.198,81 €
USt. Gesamtbelastung239,76 €
Miete790,99 €
USt. Hauptmietzins158,2 €
Betriebskosten407,82 €
USt. Betriebskosten81,56 €

Einmalige Kosten

Provision: 3bmm
Provision4.315,72 €
Provision Netto3.596,43 €
USt. Provision719,29 €
Kaution4.320 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau
Nutzfläche 134,94 m²
6 Zimmer
1 Toilette

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
291.90 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.26
D

Beschreibung

Vielseitiges Geschäftslokal mit Souterrain und Auffahrtsrampe – beste Lage im 3. Bezirk

In der Parkgasse 9, 1030 Wien, befindet sich ein attraktives Geschäftslokal mit insgesamt sieben gut nutzbaren Räumen und einem Souterrain, das über eine praktische Auffahrtsrampe erreichbar ist.

Die Lage ist ein klarer Pluspunkt: verkehrsgünstig angebunden, nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und zugleich in der Nähe eines Erholungsgebiets, das für ein angenehmes Umfeld sorgt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Schauraum – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.

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