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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Dorf Leben - Attraktives 64 m² Geschäftslokal / Büro / Praxis + 14 m² Lager

1.206
 
64 m²2 Zimmer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
4894 Oberhofen am Irrsee

Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes. Aufgrund eines regen Dorflebens ist die Immobilie ein toller Frequenzbringer, Anlaufstelle usw.

Unweit der zu vermietenden Gewerbeimmobilie befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.206 €
Preis pro m²18,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.005 €
USt. Gesamtmiete201 €
Miete705 €
USt. Miete141 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten60 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision3.618 €
Provision Netto3.015 €
USt. Provision603 €
Kaution: 3.618,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einzelhandel
Baujahr 2024, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 64 m²
Verkaufsfläche 54,84 m², Lagerfläche 13,92 m², Sonstige Flächen 8,13 m²
2 Zimmer
2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

  • Vorraum 4,90 m²
  • WC Anlage Damen/Herren
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Lift
  • Lagerraum 13,92 m²
  • 1 Stellplatz
  • Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Dorfleben wie es sein soll! Oberhofen lebt diese Tradition.

Gute Frequenzlage durch eine intakte Infrastruktur .

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger.

Neues Geschäftslokal/Café/Büro/Praxis im Zentrum von Oberhofen am Irrsee!

Die Gewerbeimmobilie im Ortszentrum liegt im Erdgeschoss in einem Geschäftshaus mit Bank und darüberliegenden 4 Mietwohnungen.

Vielseitig nutzbar als Geschäftslokal/Büro/Paxis oder Therapieraum

1 großer Raum mit 54,84 m² als Café/Verkaufsraum, Büro oder kleines Servicecenter usw.

WC Anlage Damen/Herren 3,70 m²

Vorraum 4,90 m²

Abstellraum 13,92m²

Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsee. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank

sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein

breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

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