Modern Living: Großzügige Dachgeschosswohnung im Erstbezug

Linzer Straße 71, 1140 Wien

Im Rohrbacher-Haus verbinden sich städtischer Komfort und naturnahe Erholung zu einem harmonischen Wohngefühl. Modern gestaltete Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen bieten Raum auf 40 bis 125 m² – von kompakt bis großzügig. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Lage besticht durch kurze Wege: Direkt vor dem Haus erreichen Sie die Straßenbahnstation, in fünf Minuten zu Fuß den Bahnhof Wien‑Penzing. Gegenüber befinden sich ein DM Drogeriemarkt und ein SPAR Supermarkt, das Technische Museum liegt in rund 850 m Entfernung. Wer Erholung sucht, spaziert in etwa 13 Minuten zum Auer‑Welsbach‑Park sowie zum Schloss Schönbrunn samt weitläufiger Gartenanlage.

Das Projekt im Überblick:

• Adresse: Linzer Straße 71, 1140 Wien
• 2–5 Zimmer, ca. 40–125 m²
• Küche bereits vorhanden
• Kellerabteile und Fahrradabstellplatz
• Straßenbahnstation direkt vor dem Haus
• Bahnhof Wien‑Penzing in 5 Minuten Fußweg
• Nahversorger: DM Drogeriemarkt & SPAR gegenüber
• Freizeit & Erholung: Technisches Museum (850 m), Zentrum für, Sportwissenschaft und Universitätssport (ca. 10 Min. Fußweg), Auer‑Welsbach‑Park & Schloss Schönbrunn (ca. 13 Min. Fußweg)
• Tiefgarage (12 Stellplätze) mit Autolift, Großzügiger Fahrradraum
• Barrierefreier Zugang, Aufzug, moderne energieeffiziente Bauweise
• Bezugsfertig!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage – Gerne können Sie mich auch telefonisch kontaktieren, um Details zu besprechen.