- Provisionsfrei
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
Ertragsobjekt, Mitarbeiterquartier, Zinshaus mit Balkon, Mischbaugebiet, technisch saniert
750.000 €
260 m²Balkon
Privat von Helmut Altendorfer-Dirnberger
4050 Traun - St. Martin
Das Objekt liegt direkt an der Stadtgrenze zu Linz mit einer sehr guten Anbindung zum öffentlichen Verkehr:
ca 3 Gehminuten (ca 300m)zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43)
ca 10 Gehminuten (ca 600m)zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72)
ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle „St.Martin“
Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe":
sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus (30er Zone)
Erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung, (zB. Linie 43; S-Bahn)
Ebenso ist fußläufig erreichbar:
• Schulzentrum,
• Kindergarten,
• Spar, Penny, Billa,
• Bäcker,
• Friseur,
• Banken,
• Arzt,
• Fitnessstudio,
• Gastronomie,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ca 3 Gehminuten (ca 300m)zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43)
ca 10 Gehminuten (ca 600m)zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72)
ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle „St.Martin“
Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe":
sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus (30er Zone)
Erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung, (zB. Linie 43; S-Bahn)
Ebenso ist fußläufig erreichbar:
• Schulzentrum,
• Kindergarten,
• Spar, Penny, Billa,
• Bäcker,
• Friseur,
• Banken,
• Arzt,
• Fitnessstudio,
• Gastronomie,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²2.884,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965, Vollständig renoviert, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 260 m²
Gesamtfläche 260 m², Grundstücksfläche 759 m²
1 Balkon
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus wurde technisch auf aktuellen Stand gebracht.
Die Heizung & Warmwassererzeugung erfolgt effizient und kostenoptimiert durch eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe.
Bemerkungen:
Das Haus wurde technisch auf aktuellen Stand gebracht.
Die Heizung & Warmwassererzeugung erfolgt effizient und kostenoptimiert durch eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Beschreibung
Ertragsobjekt,
Zinshaus,
Mitarbeiterquartier,
Großfamilie,
betreutes Wohnen oder ähnliches,
sicheres Anlageobjekt - mit einer sehr guten Rendite.
Das Objekt liegt in einer 30er Zone, im Mischbaugebiet M mit einer Geschossflächenzahl von 0,4, offene Bauweise- daher sind 2 Vollgeschosse möglich.
Lt. Bebauungsplan ist eine Erweiterung um ein weiteres Geschoss ist möglich. Der Bebauungsplan liegt zur Einsicht liegt vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
nähere Details gerne auf Absprache
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zinshaus,
Mitarbeiterquartier,
Großfamilie,
betreutes Wohnen oder ähnliches,
sicheres Anlageobjekt - mit einer sehr guten Rendite.
Das Objekt liegt in einer 30er Zone, im Mischbaugebiet M mit einer Geschossflächenzahl von 0,4, offene Bauweise- daher sind 2 Vollgeschosse möglich.
Lt. Bebauungsplan ist eine Erweiterung um ein weiteres Geschoss ist möglich. Der Bebauungsplan liegt zur Einsicht liegt vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
nähere Details gerne auf Absprache
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPrivat von Helmut Altendorfer-Dirnberger
GewerblichPrivat von Helmut Altendorfer-Dirnberger
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichPrivat von Helmut Altendorfer-Dirnberger