- Terrasse
Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse
379.000 €
Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1930
Frau Nina Krämer
4952 Weng im Innkreis
Weng im Innkreis bietet ruhiges Wohnen inmitten des idyllischen Innviertler Hügellands. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit, Braunau am Inn ist in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht abseits wohnen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1930, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 2 Etagen
Loggia
Terrasse
WG-tauglich
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Dieses hochwertig renovierte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei bereits parifizierten Wohneinheiten: einer Erdgeschosswohnung und einer großzügigen Maisonette, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Beide Wohnungen sind separat begehbar, aber über einen gemeinsamen Eingang verbunden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Maisonette überzeugt mit einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss, Zugang zur Loggia und einem überdachten Balkon. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Platz und Komfort. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad und Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Abstellraum und die Haustechnik. Vier Autoabstellplätze im Außenbereich sind vorhanden und teilbar.
Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss – bezugsfertig und voller Möglichkeiten.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Beide Wohnungen sind separat begehbar, aber über einen gemeinsamen Eingang verbunden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Maisonette überzeugt mit einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss, Zugang zur Loggia und einem überdachten Balkon. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Platz und Komfort. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad und Balkon.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Abstellraum und die Haustechnik. Vier Autoabstellplätze im Außenbereich sind vorhanden und teilbar.
Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss – bezugsfertig und voller Möglichkeiten.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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GewerblichFrau Nina Krämer
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