Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit kleiner Terrasse in 1060 Wien!

Zum Verkauf gelangt eine zwei Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ohne Schrägen) eines gepflegten Gründerzeithauses in absoluter Ruhelage (!) in der Gumpendorferstraße/Ecke Brückengasse.

Der Dachbodenausbau erfolgte im Jahr 2014, die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar und in sehr ruhiger Lage situiert.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 6. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustüre.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• U3 (Zieglergasse), U4 (Pilgramgasse)

• Straßenbahnlinien 5, 6, 18

• Buslinien 57A und 13A

Eckdaten:

• Wohnnutzfläche: ca. 64 m²

• Balkon: ca. 6 m², in den Innenhof ausgerichtet

• Kellerabteil: ca. 3 m²

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit begehbarer und eingerichteter Garderobe, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum.

Ausstattung:
Die Wohnung ist hochwertig mit massiven Parkettböden und moderner Küche samt Geräten sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Bad und WC sind mit beigen Fliesen sowie modernen Armaturen ausgestattet. Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Derzeit wird die Wohnung ausgemalt - die Fotos entstanden vor Renovierung!

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Der Energieausweis wurde angefordert und wird noch nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap