Baugrundstück in Graz-Wetzelsdorf - auch für Bauträger interessant (Provisionsfrei)
538.200 €
1656 m²
Merlitsch Martin
Krottendorferstraße 46, 8020 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Die Straßenbahn führt direkt
nach Wetzelsdorf und bietet eine
schnelle und zuverlässige Verbindung
in die Innenstadt von Graz.
Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt
auch für eine gute Erreichbarkeit
der umliegenden Städte und Gemeinden.
In Wetzelsdorf gibt es auch eine
gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Für Freizeitaktivitäten
stehen zahlreiche Möglichkeiten
zur Verfügung, wie z.B. der nahegelegene
Plabutsch mit seinen
Wander- und Radwegen.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet
Wetzelsdorf auch eine gute
Auswahl an Gesundheitseinrichtungen
wie eine Apotheke, ein
Ärztezentrum und ein Krankenhaus
in der Nähe. Es gibt auch
mehrere Sporteinrichtungen wie
einen Tennisplatz, einen Fußballplatz
und ein Fitnessstudio.
nach Wetzelsdorf und bietet eine
schnelle und zuverlässige Verbindung
in die Innenstadt von Graz.
Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt
auch für eine gute Erreichbarkeit
der umliegenden Städte und Gemeinden.
In Wetzelsdorf gibt es auch eine
gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Für Freizeitaktivitäten
stehen zahlreiche Möglichkeiten
zur Verfügung, wie z.B. der nahegelegene
Plabutsch mit seinen
Wander- und Radwegen.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet
Wetzelsdorf auch eine gute
Auswahl an Gesundheitseinrichtungen
wie eine Apotheke, ein
Ärztezentrum und ein Krankenhaus
in der Nähe. Es gibt auch
mehrere Sporteinrichtungen wie
einen Tennisplatz, einen Fußballplatz
und ein Fitnessstudio.
Einmalige Kosten
Kaufpreis538.200 €
Kaufpreis pro m²325 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstücksfläche 1.656 m²
Beschreibung
Günstiges BauträgergrundstUck in Graz-Wetzelsdorf
Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um zwei Grundstücke, welche
laut Flächenwidmungsplan als WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von
0,3-0,6 ausgewiesen sind.
Das Grundstück 165/22 hat im oberen Bereich, zur westlichen Grundgrenze, eine
flache Beschaffenheit (Plateau) und fällt danach steil in Richtung Osten ab.
Eine Ausrichtung einer „Wohnanlage" in Richtung Süden ist möglich.
Das Grundstück 677 /3 grenzt im Osten, auf einer Zufahrtsbreite von ca. 11 m, an
die Krottendorfer Straße und befindet sich diese Straße im öffentlichen Gut.
Eine Mischnutzung für Anlegerwohnungen in den unteren Bereichen, und der
Einzelverwertung qualitativ hochwertigerer Wohneinheiten im oberen Bereich eines
Mehrparteienhauses, ist gut umsetzbar.
• * Grundstück: 1656m2
* Baudichte: WA 0,3 - 0,6Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um zwei Grundstücke, welche
laut Flächenwidmungsplan als WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von
0,3-0,6 ausgewiesen sind.
Das Grundstück 165/22 hat im oberen Bereich, zur westlichen Grundgrenze, eine
flache Beschaffenheit (Plateau) und fällt danach steil in Richtung Osten ab.
Eine Ausrichtung einer „Wohnanlage" in Richtung Süden ist möglich.
Das Grundstück 677 /3 grenzt im Osten, auf einer Zufahrtsbreite von ca. 11 m, an
die Krottendorfer Straße und befindet sich diese Straße im öffentlichen Gut.
Eine Mischnutzung für Anlegerwohnungen in den unteren Bereichen, und der
Einzelverwertung qualitativ hochwertigerer Wohneinheiten im oberen Bereich eines
Mehrparteienhauses, ist gut umsetzbar.
• * Grundstück: 1656m2
* Baudichte: WA 0,3 - 0,6Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMerlitsch Martin
GewerblichMerlitsch Martin
Verifiziert von ImmoScout24
