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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Charmantes Holzblockhaus mit Panoramablick auf Dachstein & Hallstättersee - ZWEITWOHNSITZ möglich

990.000
 
142 m²BalkonGartenTerrasse
Preis / m²6.971,83 €
Grundstücksfläche936 m²
Baujahr1986
Engel & Völkers Salzburg
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Bad Goisern am Hallstätter See überzeugt durch seine idyllische Lage im Herzen des Salzkammerguts, eingebettet zwischen den Bergen des Toten Gebirges und der Osterhorngruppe sowie direkt am Nordufer des glasklaren Hallstätter Sees. Die Gemeinde liegt auf rund 500 m Seehöhe und bietet ein unvergleichliches Panorama sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Über die Salzkammergut-Bundesstraße B145 ist Bad Ischl in wenigen Minuten erreichbar, während der Pötschenpass eine schnelle Verbindung ins Ausseerland schafft. Mehrere Bahnhöfe entlang der Salzkammergutbahn sorgen zudem für eine bequeme öffentliche Anbindung.

Als Teil der UNESCO-Welterberegion Hallstatt-Dachstein/ Salzkammergut bietet Bad Goisern nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine lebendige Kultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern auf der „Ewigen Wand“, Radfahren entlang der Traun oder Wassersport am Hallstätter See – die Region eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität inmitten unberührter Natur. Gleichzeitig ist Bad Goisern bekannt für seine Tradition und sein Handwerk, was dem Ort einen charmanten und authentischen Charakter verleiht.

Insgesamt bietet die Lage von Bad Goisern am Hallstätter See die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem hochwertigen Freizeit- und Kulturangebot – und ist damit ein idealer Wohn- und Lebensmittelpunkt sowohl für Einheimische als auch für Zweitwohnsitzsuchende.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²6.971,83 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 142 m²
Gesamtfläche 231 m², Nutzfläche 89 m², Grundstücksfläche 936 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbauschränke, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne, Seeblick, unverbaute Sicht, Bergpanorama

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.07
C

Beschreibung

Charmantes Holzblockhaus mit Panoramablick auf Dachstein und Hallstätter See. Diese Immobilie überzeugt durch seine sonnige Hanglage, absolute Ruhelage und den unvergleichlichen Panoramablick auf den Hallstätter See und den Dachstein.

Das ca. 936 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, direkt am Grünland, und garantiert maximale Privatsphäre. Das 1986 in massiver Blockbauweise errichtete Haus wurde 2020 umfassend saniert und verbindet auf ca. 140 m² Wohnfläche traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Zur Ausstattung und Technik gehören eine großzügige Südterrasse mit Panoramablick auf Dachstein und See, eine Wärmepumpenheizung und teilweise Fußbodenheizung, eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein gemütlicher Kachelofen sowie eine neuwertige Einbauküche.

Diese charmante Immobilie bietet die perfekte Kombination aus alpinem Wohngefühl, moderner Technik und naturnaher Lage. Die großzügige Aussichtsterrasse und die Balkone ermöglichen es, die einzigartige Kulisse des Salzkammerguts täglich zu genießen – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Naturverbundenheit schätzen.

HWB: 84 / fGEE: 1,07

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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