Geräumiger Innenraum mit Holzboden, einer Säule und sichtbaren Lüftungskanälen an der Decke.

Heller Innenraum mit großen Fenstern zur Straße und Holzboden, ideal für ein Geschäft.

Langer, offener Raum mit Holzboden und Akzentwänden in Türkis, der vielseitig nutzbar ist.

Badezimmer mit gelben Fliesen, einem runden Waschbecken und blauer Deckenbeleuchtung.

Flur mit dunklem Holzboden und mehreren roten Türen, darunter eine zum Herren-WC und ein Notausgang.

Langer, leerer Flur mit dunklem Holzboden und Schaufenstern am Ende, der viel Potenzial bietet.

Heller Raum mit Holzboden, großen Fenstern und einer Klimaanlage, ideal für Büro oder Laden.

Großer, heller Raum mit vielen Fenstern und Holzjalousien, der viel Tageslicht hereinlässt.

Einfacher, leerer Raum mit Betonboden und einem Fenster, der als Lager oder Abstellraum dienen könnte.

Detaillierter Grundrissplan mit eingezeichneten Nutzflächen und Raumaufteilung.

Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Villach

2.460 €

142 m²1 Zimmer

Immobilien Nageler GmbHFrau Rafaela Trampitsch

Postgasse 6, 9500 Villach

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S1, S2, S4, S5, S6

D, EC, EN, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.460 €

Preis pro m²17,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto1.500 €

Betriebskosten550 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt

Kaution: 7.380

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Baujahr 1950

Gesamtfläche 142 m²

1 Zimmer

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

129.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.56

Beschreibung

Die großzügige Geschäftsfläche in der Postgasse 6 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Ordination oder Gemeinschaftspraxis für Gesundheitsberufe
• Moderne Bürofläche
• Andere individuelle Geschäftskonzepte

Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach Absprache mit dem neuen Mieter individuell gestaltet und ausgebaut werden. So entsteht ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittener Standort in bester Lage.

Highlights:
• Zentrale Innenstadtlage
• Flexible Raumgestaltung
• Helle, großzügige Flächen
• Ideale Erreichbarkeit
• zusätzlicher Raum (ca. 15 m2) im Nebengebäude

In den angeführten Betriebskosten sind auch die Heizkosten (Öl-Zentralheizung) enthalten.

Bezug: nach Absprache
Befristung: nach Absprache
Provision: 3 Nettomonatsmieten + 20% USt

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.

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