Exklusives Einfamilienhaus in Berndorf- Großzügiges Grundstück

Wichtigste Infos:

• Nutzfläche: ca. 156,9 m²
• Wohnkeller: ca. 140,13 m²
• Zimmer: 5
• Doppelgarage
• Zustand: Gepflegt
• Heizung: Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage 
• Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna, Dusche)
• Fitnessraum 
• Swimmingpool
• Baujahr: 1999
• Ruhelage
• Ausrichtung: Süden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in sonniger Südlage vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einem Hauch von Luxus. Mit einer Nutzfläche von ca. 156,9 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Wohnkeller von ca. 140,13 m² bietet die Immobilie Platz für Wohnen, Arbeiten, Erholung und Freizeit – perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung auf: fünf helle Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die gepflegte Ausstattung sowie der laufend gut erhaltene Zustand unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche, der in Kombination mit dem eigenen Swimmingpool im Garten pures Urlaubsfeeling vermittelt. Für Sportbegeisterte steht zudem ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Damit wird das Haus nicht nur zum Wohn-, sondern auch zum Erholungsort.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung, während die Luftwärmepumpe effiziente und nachhaltige Wärme garantiert. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das 1999 errichtete Haus befindet sich in einer idyllischen Ruhelage am Rande von Berndorf. Dank der Südausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und der Garten ganztägig sonnig – ein ideales Ambiente für Familien, die Lebensqualität, Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung genießen möchten.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap