Top Lage - Geschäftslokal in der Zollergasse

In die Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in äußerst guter Lage, direkt bei der U3-Station Neubaugasse.

Die Fläche misst ca. 370 m² und befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses. Das Objekt gliedert sich in einen offenen, loftartigen Raum mit einem Innenhofbereich - über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo Personalräume, WC´s und ein weiterer Geschäftsraum untergebracht sind.

Geheizt wird mittels einer Großtherme. Die Nutzung als Gastronomie sowie für unecht steuerbefreite Branchen ist nicht möglich.

Durch die direkte Nähe zur Mariahilfer Straße ist die Lage als ausgezeichnet zu bewerten.

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca.370 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,02/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Neubaugasse)
Bus: 13A, 14A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap