- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - in Bestlage am Ruckerlberg
998.500 €
120 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.296,63 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Herr Swjatoslaw Sumann
8010 Graz
Die exklusive Adresse am Ruckerlberg steht für eine ruhige und gehobene Wohngegend, die eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und den umliegenden Wanderwegen, während das Zentrum von Graz mit all seinen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.500 €
Kaufpreis pro m²8.296,63 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 120,35 m²
Gartenfläche 106,52 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Freiflächen 286,3 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage in 8010 Waltendorf und verfügt über folgende Highlights:
• großzügiger Eigengarten ca. 106 m²
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zwei ideal geschnittene Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• vielseitig nutzbarer Abstellraum
• Weitläufige Terrasse mit atemberaubender Panoramaaussicht
• Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- Zwei Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar € 60.690)
• großzügiger Eigengarten ca. 106 m²
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zwei ideal geschnittene Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• vielseitig nutzbarer Abstellraum
• Weitläufige Terrasse mit atemberaubender Panoramaaussicht
• Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- Zwei Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar € 60.690)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Exklusives Wohnerlebnis am Ruckerlberg: Luxuriöse - 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause am prestigeträchtigen Ruckerlberg in Graz! Dieses einzigartige Wohnerlebnis vereint luxuriösen Wohnkomfort mit der Idylle eines privaten Gartens und einer großzügigen Terrasse.
Diese erdgeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 120,35 m² und besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Eines der absoluten Highlights dieser Wohnung ist der weitläufige private Garten von ca. 106 m² und eine Terrasse, die mit ihren ca. 73 m² eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers darstellt.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Erholung.
Die beiden stilvollen Bäder sind mit modernen Armaturen und edlen Fliesen ausgestattet und verwandeln die tägliche Routine in einen Wellness-Moment.
2 Tiefgaragenplätze sind zusätzlich erwerbbar ( Gesamtpreis € 60.690).
Verkaufspreis Wohnung: € 998 500
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause am prestigeträchtigen Ruckerlberg in Graz! Dieses einzigartige Wohnerlebnis vereint luxuriösen Wohnkomfort mit der Idylle eines privaten Gartens und einer großzügigen Terrasse.
Diese erdgeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 120,35 m² und besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Eines der absoluten Highlights dieser Wohnung ist der weitläufige private Garten von ca. 106 m² und eine Terrasse, die mit ihren ca. 73 m² eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers darstellt.
Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Erholung.
Die beiden stilvollen Bäder sind mit modernen Armaturen und edlen Fliesen ausgestattet und verwandeln die tägliche Routine in einen Wellness-Moment.
2 Tiefgaragenplätze sind zusätzlich erwerbbar ( Gesamtpreis € 60.690).
Verkaufspreis Wohnung: € 998 500
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
Verifiziert von ImmoScout24
