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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Smart Corner Top 75- Exklusives Wohngefühl: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in begehrter Toplage!

694
 
49 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage4
Befristung-
Kaution2.083 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Waagner-Biro-Straße 95, 8020 Graz
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 – 900 Meter Fußweg
Bildungsmöglichkeiten:
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus

Freizeitmöglichkeiten
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten694,4 €
Preis pro m²9,77 €
Gesamtbelastung Netto631,28 €
USt. Gesamtbelastung63,12 €
Miete518,44 €
USt. Miete51,84 €
Betriebskosten102,84 €
USt. Betriebskosten10,28 €
Sonstige Kosten Netto10 €
USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Kaution: 2.083,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
unbefristet
Wohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 48,97 m²
1 Balkon 6,97 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A

Beschreibung

Die moderne Neubauwohnung in dem Projekt West Side Living ist mit hochwertigen Markengeräte sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum , Küche mit einem Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein schöner Balkon.

Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <400m
Klinik <350m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <350m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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