Moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkon - KFU

Diese helle und freundliche Wohnung im 2. Stock des Elisabethhochhauses bietet auf rund 101 m² viel Platz und ist ideal geeignet für Familien oder auch als 2er/3er WG.

Highlights der Wohnung:
• ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Zugang zu zwei Balkonen
• drei getrennt begehbare Zimmer (ca. 9 m², 16 m² und 33 m²)
• zwei Balkone – ideal für kleine Ruheoasen
• moderne EWE-Küche mit Induktionskochfeld, Dampf-Backrohr und großem Kühl-/Gefrierkombi
• helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche & Regenbrause
• separates WC mit zusätzlichem Waschbecken
• Parkettböden in den Wohnräumen, außenliegende Jalousien in allen Zimmern
• Kellerabteil (4 m²), Waschküche und Fahrradabstellräume vorhanden

Dank der Nord-Ost-Ausrichtung bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl
Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße (Hugo-Wolf-Gasse 10) in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Kunstuniversität – perfekt angebunden und dennoch in einer angenehmen Wohnumgebung.

Kostenübersicht
• Kaltmiete: 1050 €
• Betriebskosten: 276,76€
• Bruttomiete (exkl. Heizung): 1326,76€
• Fernwärme: ca. 156,74 € (wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet, Gutschrift oder Nachzahlung möglich)
• Exklusive: Strom & Internet