- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Modern & zentral: 3-Zimmer-Erstbezugswohnung nach Sanierung in St. Valentin
1.178 €
71 m²3 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution4.000 €
Eugen Pfeifer
4300 St. Valentin
St. Valentin liegt äußerst verkehrsgünstig an der A1 sowie der Westbahnstrecke.
Der Bahnhof ist von der Wohnung aus in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank eines vielfältigen Sport- und Kulturangebots bietet St. Valentin eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt an.
Der Bahnhof ist von der Wohnung aus in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank eines vielfältigen Sport- und Kulturangebots bietet St. Valentin eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt an.
Laufende Kosten
Miete1.177,9 €
Preis pro m²16,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten159 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1983, Massivbauweise, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 71,29 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
A++
Beschreibung
Modern & zentral: 3-Zimmer-Erstbezugswohnung nach Sanierung in St. Valentin - PROVISIONSFREI!
•TOP-Lage in St. Valentin
•Hochwertig saniert, bietet dadurch zeitgemäßen Wohnkomfort
•Optimale Raumaufteilung auf knapp 72 m²
•3. Stock bequem mit dem Lift erreichbar
•Offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
•KFZ-Stellplätze vorhanden, keine lange Parkplatzsuche
•Abstellraum direkt in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil
•Moderne hochwertige Küche der Tischlerei Joha mit neuen Geräten
•Neues Bad, separates WC
Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung und erleben ein stimmungsvolles Ambiente, auf der romantischen Loggia entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied.
Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet.
Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. PROVISIONSFREI
Kaution: € 4.000,-
Hauptmietzins netto: € 855,48
+ 10% Ust.: € 85,55
Betriebskosten netto: € 158,26
+ 10% Ust.: € 15,83
Küchenmiete netto: € 52,32
+ 20% USt.: € 10,46
Heizung netto: € 71,73
+ 20% USt.: € 14,35
Gesamtmiete inkl. BK, Küche und USt. = € 1.177,90
Der Energieausweis vom 10.02.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,94.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
•TOP-Lage in St. Valentin
•Hochwertig saniert, bietet dadurch zeitgemäßen Wohnkomfort
•Optimale Raumaufteilung auf knapp 72 m²
•3. Stock bequem mit dem Lift erreichbar
•Offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
•KFZ-Stellplätze vorhanden, keine lange Parkplatzsuche
•Abstellraum direkt in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil
•Moderne hochwertige Küche der Tischlerei Joha mit neuen Geräten
•Neues Bad, separates WC
Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung und erleben ein stimmungsvolles Ambiente, auf der romantischen Loggia entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied.
Kosten und Befristung gestalten sich wie folgt:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet.
Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. PROVISIONSFREI
Kaution: € 4.000,-
Hauptmietzins netto: € 855,48
+ 10% Ust.: € 85,55
Betriebskosten netto: € 158,26
+ 10% Ust.: € 15,83
Küchenmiete netto: € 52,32
+ 20% USt.: € 10,46
Heizung netto: € 71,73
+ 20% USt.: € 14,35
Gesamtmiete inkl. BK, Küche und USt. = € 1.177,90
Der Energieausweis vom 10.02.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,94.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Kontaktieren
GewerblichEugen Pfeifer
GewerblichEugen Pfeifer
Verifiziert von ImmoScout24
