Geräumiges Wohnhaus in Krems

FÜR SIE ENTDECKT!!!!!!!!

GERÄUMIGES WOHNHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE VON KREMS

Die Leidenschaft für die Bauart der 60er prägt den Stil dieses Hauses!

Auf einem Grundstück von 606m2 wurde es mit einer Wohnfläche von ca. 202 m2 voll unterkellert und mit zwei Ebenen und angrenzendem Indoorpool (ca. 81m2) als Familiensitz erbaut.

Großen Gefallen finden wir, weil der große Wohnbereich im Untergeschoß mit Ausgang auf die sonnige Terrasse reichlich

Platz für Unterhaltung und Gemütlichkeit bietet und so zum Zentrum des Familienlebens wird.

2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, 1 Bad, WC, sowie eine kleine Gästewohnung bieten Platz für Groß und Klein.

Das Highlight des Objektes ist die große Schwimmhalle, welche vom Flur des Hauses aus zu begehen ist.

Im Vorraum des Eingangsbereiches führt eine Treppe in das lichtdurchflutete Obergeschoß. Ein gemütlicher Wohnraum mit Ausgang

auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, kleine Küche, WC und Dusche, finden wir hier vor.

Der geräumige Keller ist ebenso vom Vorraum aus begehbar.

Trotz seiner Geräumigkeit wirkt das Haus gemütlich und persönlich!

Der 60er Jahre Look stellt den neuen Eigentümer allerdings schon vor eine spezielle Herausforderung, wobei der Bauzustand des Gebäudes

als gut zu bezeichnen ist. Die Innenausstattungen der beiden Wohneinheiten müssen zu neuem Leben erweckt werden-ein spannender

Abschnitt, Ihre Kreativität und eigene Handschrift einzubringen. Es wird sich lohnen!!!!!!!!!

Alle öffentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser Kanal etc. sind vorhanden.

Die Liegenschaft liegt unweit von Nahversorger / öffentliche Verkehrsmittel / Kindergarten / Schulen entfernt.

Es gibt eine freistehende Garage für einen PKW

Beheizt wird derzeit mit einer Gaszentralheizung. (Eine Erdwärmepumpe könnte man problemlos installieren.)

Ich freu mich, Sie durch dieses Objekt führen zu dürfen – dazu ersuche ich um telefonische Terminvereinbarung.

Energieausweis ist vorhanden

Kaufpreis € 485.000, --

Provision € 3% zuzügl. 20%Ust.

GMEINER IMMOBILIEN

Inh. Helga Gmeiner

Am Limberg 1

3500 Krems

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