Büroräumlichkeiten nahe dem Stadtzentrum von Zwettl

Willkommen in einer sehr guten, zentralen Lage mitten in der Bezirkshauptstadt Zwettl. Dieses Büro befindet sich im 1. Stock des Wirtschaftskammer-Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich ist ein definierter Tiefgaragen-Kfz-Abstellplatz sowie ein definierter (Kunden)Parkplatz vor dem Gebäude inkludiert.

Diese großzügigen Büroräume bieten Ihnen auf insgesamt ca. 96 m² ausreichend Platz um Ihr Unternehmen ausgiebig in Szene setzen zu können. Gerne können Sie auch die bereits eingebaute Küche nach Belieben für Sie und Ihre Mitarbeiter nutzen. Der Empfangsraum für Ihren Parteienverkehr ist auch sehr hell und freundlich gestaltet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Im Fall eines Parteienverkehrs können die Kunden zusätzlich die öffentlichen Parkplätze nutzen.

Der Mietgegenstand teilt sich auf in:

• Büroräumlichkeiten (ca. 96 m²)
• südostseitiger Balkon (ca. 5 m²)
• KFZ Tiefgaragenstellplatz
• KFZ Parkplatz direkt vorm Gebäude 

Gebäudeinfrastruktur:

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Aufgrund der mehrfach verglasten Fensterflächen und der guten Thermik des Gebäudes sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert und darf auch benutzt werden, jedoch obliegt die Pflege, die Wartung und die Instandhaltung der Mieterseite. Ebenso obliegt die Überprüfung der Gastherme auch der Mieterpartei. Hierzu darf die Wartung ausschließlich durch die Fa. Hoval durchgeführt werden und sollte im Bestfall, um Anfahrtskosten zu sparen, in Absprache mit der benachbarten Landwirtschaftskammer durchgeführt werden, da dort auch eine Gastherme installiert ist.

Vorteile für Mieter:

• vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert
• 1x definierter KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage
• 1x definierter KFZ Abstellplatz vor dem Gebäude 
• zentrumsnahe Lage 

Vorteile bei Parteienverkehr:

• Eigener Bürozugang
• ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung 

Informationen zur Nutzung:

• Befristung: 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung
• Rauchen ist in den Büroräumlichkeiten nicht erlaubt, jedoch am Balkon. 
• Strom und Gas wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten abgeschlossen und verrechnet.
• Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. 

Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt:

• schriftlicher, positiver Bonitätsnachweis (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes)
• Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe
• 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128066?accessKey=68b7
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap