Urbanes Nest

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Diese charmante 1-Raumwohnung ist ein kleines Refugium mitten in Urfahr und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Gestalten Sie sich hier Ihr persönliches Wohlfühlzuhause und planen Sie es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Eine kompakte Küchenzeile ist bereits im Mietpreis enthalten und macht den Einstieg ins tägliche Kochen besonders einfach. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für frische Momente am Morgen und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt entlang der Straße in der Kurzparkzone. Mit einer günstigen Dauerparkberechtigung der Stadt Linz können Sie bequem und unkompliziert in der Nähe parken.

Lage
Nur wenige Meter entfernt liegt der wunderschöne Donaustrand, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Wenn Sie hingegen das urbane Flair bevorzugen, erreichen Sie in kürzester Zeit das lebendige Zentrum von Urfahr mit seinen zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants. Die nahegelegene Straßenbahn sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Küche bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <550m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <425m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <825m
Flughafen <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap