ERSTBEZUG - 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG

Mietgegenstand:     Wohnung Top 1, Erdgeschoß

3-Zimmer-Mietwohnung

    2 PKW-Stellplätze im Freien Nr. 23+14

  Küche möbliert

Mietflächen:   ca. 78 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich

  ca. 18 m² Terrasse (teilüberdacht)

  ca. 92 m² Eigengarten

  ca. 2,5 m² Abstellraum auf der Terrasse

  ca. 4 m² Kellerersatzraum auf der Etage

Lebenswertes Ried im Innkreis – Genießen Sie das Land in der Stadt

Diese Wohnimmobilie liegt in einer für Ried im Innkreis sehr attraktiven und ruhigen Wohngegend. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.

Die südwestseitig ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine großzügige Terrasse und einen attraktiven Eigengarten.

Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung und Raumhöhen von mind. 2,6 Meter.

Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Eine Solaranlage und moderne PV-Anlage sorgen für kostengünstige Betriebskosten. TV- und Internetanschluss ist über Infotech und/oder A1 möglich.

Eine moderne und hochwertige Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum auf der Etage gesorgt.

Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

Miete Wohnung:

Hauptmietzins   € 858,00  10 % UST  €   943,80

Betriebskosten akonto *  € 186,89  10 % UST  €   205,58

Heizkosten/Warmwasser akonto *  €  62,30  20 % UST  €   74,76

Gesamtmietzins - wertgesichert  €  1.224,14

Miete PKW-Stellplätze im Freien:

Gesamtmietzins - wertgesichert  €  50,00   20 % UST  € 60,00

Miete Möblierung:

Einbauküche / E-Geräte:  €  55,00   20 % UST  € 66,00

• Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietbeginn/Dauer:   nach Vereinbarung

befristetes Mietverhältnis

Kaution:  Euro 4.000,00 mittels Überweisung

Energieausweis:  HWB-ref 41 kWh/m²a

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap