Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1965, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 223 m²

Nutzfläche 223 m², Grundstücksfläche 907 m², Gartenfläche 450 m²

1 Balkon 22,4 m²

Garten, Terrasse

8 Zimmer

8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Carport

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Koblach, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet, befindet sich dieses Mehrparteienwohnhaus, das hier zum Kauf angeboten wird.

Es verfügt über ein 907 m² großes Grundstück in einer absoluten Erholungslage mit traumhafter, unverbaubarer Fernsicht.

Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus wurde 2010 teilmodernisiert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 223 m², die auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang aufteilt sind.

Insgesamt stehen acht Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen zur Verfügung.

Im Obergeschoss lädt eine großzügige Terrasse mit rund 22,40 m² in südlicher Ausrichtung zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, die Terrassenfläche beinahe unbegrenzt zu erweitern.

Für Fahrzeuge stehen drei (zwei) überdachte Stellplätze (Carport), ein Schopf sowie zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung.
Hierbei wird die Grundstücksgrenze überschritten und im Verkaufsablauf noch geklärt.

Beheizt wird das Gebäude mittels Erdgas-Zentralheizung über Heizkörper.
Für ausreichend Warmwasser sorgt die Solaranlage.

Das gut bewohnbare Wohnhaus ist aufgrund einer baulichen Schieflage (einseitiges Absinken des Gebäudes) wird bei der Preisgestaltung ausschließlich der Grundstückswert angesetzt.

Bei Planung eines Neubaus siehe Details in den Eckdaten.