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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

AM RENGERBERG - Einfamilienhaus in Bad Vigaun

350.000
 
124 m²3 Zimmer
Preis / m²2.828,97 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr1856
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5424 Vigaun
Bad Vigaun verbindet die Ruhe eines idyllischen Kurortes mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß, die Altstadt von Salzburg liegt nur 20 Autominuten entfernt. Bekannt ist der Ort durch die Heiltherme mit dem warmen Thermalwasser der St. Barbara-Quelle – ein idealer Platz, um Körper und Geist zu entspannen.

Die umliegende Natur bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern am Schlenken, Radfahren entlang der Taugl, Skitouren und Langlauf im Winter. Die Lage des Hauses etwas am Berg garantiert dabei eine besonders schöne Aussicht, während Sie in nur fünf Minuten im Ortszentrum sind und den Bahnhof in weniger als zehn Minuten erreichen.

Supermarkt, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Mit der S-Bahn gelangen Sie schnell nach Salzburg, und über die A10 Tauernautobahn sind Sie bestens angebunden. So vereint Bad Vigaun Gesundheit, Natur und Kultur mit idealer Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen für Familien, Pendler und Erholungssuchende.

UNSER TIPP:
Die „Lebensader Taugl“ ist ein echter Geheimtipp in Bad Vigaun. Der naturbelassene Wildfluss mit seiner Klamm bietet kristallklares Wasser, seltene Tierarten und idyllische Plätze zum Entdecken und Verweilen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.828,97 €
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Provision inkl. USt.: 3,0% + USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1856, Gepflegt, letzte Modernisierung Bäder, Küche, teilweise Austausch der Fenster, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 123,72 m²
Nutzfläche 123,72 m², Grundstücksfläche 300 m²
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 38,37 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Dachboden
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
397.20 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.17
E

Beschreibung

Dieses einzigartige Haus in Rengerberg erzählt eine lebendige Geschichte: Einst beherbergte es die traditionsreiche Volksschule Rengerberg, die seit dem 19. Jahrhundert ein Herzstück des Dorflebens war. Hier wurden nicht nur Generationen von Kindern unterrichtet, sondern zahlreiche Feste und gemeinschaftliche Veranstaltungen gefeiert – von Nikolausfeiern über Erntedank bis hin zu Schuljubiläen. Das Gebäude ist damit mehr als ein Wohnhaus – es ist ein Stück Regionalgeschichte.

Die Immobilie bietet großzügiges Potenzial zur individuellen Gestaltung: Ein ausbaubares Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohnfläche oder Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Das Haus selbst wurde 2012 und 2013 umfassend renoviert: Moderne Bäder, neue Böden, die Küche und teilweise Fenster garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die vorhandene Ölheizung aus 1995 sorgt für effiziente Wärme, während FI-Schalter und eine BWT-Wasseraufbereitungsanlage für Sicherheit und Qualität im Haushalt sorgen.

Hier verbinden sich Geschichte, Tradition und modernes Wohnen – eine Immobilie mit Charakter, die sowohl Platz für individuelle
Gestaltung als auch eine Verbindung zur lebendigen Vergangenheit von Rengerberg bietet.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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