Erdgeschosswohnung am Römerberg

In attraktiver Innenstadtlage präsentiert sich diese Wohnung in einem älteren Wohnhaus, dessen Ursprung vor 1900 liegt. Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Gestaltungspotenzial. Ein Wohnzimmer, eine Ess-Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Vorraum und ein kleiner Abstellraum bilden die Räumlichkeiten dieser Wohnung.

Die derzeitige Beheizung erfolgt mit Gas; ein Fernwärmeanschluss ist im Gebäude vorhanden, jedoch noch nicht in der Wohnung umgesetzt. Die Fenster wurden 2004 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über Gas, und sowohl Heizung als auch Warmwasser werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Die Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen monatlich inkl. Ust EUR 266,50.

Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zu Flaniermeilen wie der Landstraße, zum Hauptplatz sowie zu zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Mariahilfgasse zählt zu den ruhigeren Seitenstraßen des Innenstadtbereichs und verbindet urbanes Leben mit bezahlbarer Wohnqualität.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.