30.000 m² Bauerwartungsland in Top-Lage Treibach-Althofen – großes Investmentpotenzial!

Einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauträger!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit rund 30.000 m² "Bauerwartungsland" in Treibach-Althofen, im Herzen des wunderschönen Krappfelds. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage, die direkte Nähe zur B317 (Klagenfurt – Wien) sowie eine hervorragende Infrastruktur- und Siedlungsanbindung.

Ein Teil der Fläche ist bereits als Bauland-Sondergebiet gewidmet, zudem wurde das gesamte Grundstück im örtlichen Entwicklungskonzept (ÖEK) berücksichtigt. Aus Sicht des Eigentümers ist eine Umwidmung in Bauland-Dorfgebiet mit hoher Wahrscheinlichkeit realisierbar – eine attraktive Perspektive für künftige Wertsteigerungen.

In Österreich bezeichnet Bauerwartungsland Grundstücke, bei denen in absehbarer Zeit eine Umwidmung in Bauland erwartet wird. Solche Flächen gelten als wertvolle Investition, da eine spätere Umwidmung zu einer deutlichen Preissteigerung führen kann.

Dieses Grundstück vereint großes Entwicklungspotenzial mit einer strategisch günstigen Lage – ein ideales Investment für Projektentwickler, Bauträger und Anleger mit Weitblick.

Für weitere Informationen, Projektunterlagen und ein ausführliches Exposé nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit unserer Immobilienkanzlei auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wird bei Kauf erstellt

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %