Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Karrenblick – provisionsfrei, auch als Zweitwohnsitz nutzbar

Wir verkaufen unsere sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dornbirn – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Kauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision. Zudem ist die Wohnung auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz erwerbbar.

Die Lage
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt gegenüber.
In wenigen Gehminuten erreichen sie das Landeskrankenhaus Dornbirn, den Campus & die Fachhochschule sowie die Dornbirner Innenstadt inkl. toller Einkaufs- Erlebnis- und Flaniermöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre.
Ein echtes Highlight ist die Aussicht auf den Dornbirner Hausberg Karren, Bergblick mitten in der Stadt.

Das Haus
Massive Bauweise von 1976, zwischen 2002 und 2024 laufend saniert:
• Anschluss an Biowärme Hatlerdorf
• Dach- und Fassadensanierung inkl. Wärmedämmung
• Erneuerte Eingangsportale, Briefkastenanlagen und komplett sanierte Aufzüge
• Renovierte Stiegenhäuser mit neuen Teppichfliesen

Die Wohnung
2016 Umbau von 2,5 auf 3 Zimmer (2 Schlafzimmer). In diesem Zuge neues Bad und neue Küche; Spülmaschine 2023 erneuert. 2019 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Raumaufteilung
• Eingangsbereich/Gang
• Kinderzimmer / Büro
• Elternschlafzimmer
• WC separat
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
• Heller Wohn-Essbereich

Zusätzlich
• Kellerabteil inklusive
• Die Garage kann separat erworben werden

Aktuell ist die Wohnung bis 2026 vermietet. Somit ist die Wohnung auch als Investment mit laufenden Mieteinnahmen interessant. Sie kann bei Wunsch auch direkt bezogen werden.