Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leopoldsdorf

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon von rund 4 m² bietet eine optimale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

• Vorraum (ca. 3 m²)

• Gang (ca. 7 m²)

• Großzügige Wohnküche (ca. 24 m²) mit Ess- und Wohnbereich

• Schlafzimmer 1 (ca. 10 m²)

• Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²)

• Badezimmer (ca. 6 m²)

• Separates WC (ca. 1 m²)

• Balkon (ca. 4 m²)

Highlights:

• Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice

• Offene Wohnküche mit viel Platz und Licht

• Balkon für entspannte Stunden im Freien

• Funktionale Aufteilung mit praktischem Vorraum und Gang

Diese Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, hellen Räumen und einem gemütlichen Balkon. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die modernes Wohnen in angenehmer Größe suchen, oder als Anlageobjekt. Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden.

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap