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  • Parkplatz
  • Villa
  • Altbau
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Moderne Jahrhundertwendevilla – Eleganz trifft Wohnkomfort!

1.190.000
 
391 m²10 ZimmerTerrasse 70 m²
Preis / m²3.043,01 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr1900
Engl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
2483 Ebreichsdorf
Ebreichsdorf ist der ideale Wohnort für alle, die historische Wohnkultur in einer stilvollen Villa mit dem Komfort einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Der Ort bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Sport- und Naturfreunde schätzen den nahegelegenen Schlosspark und Golfplatz, die umliegenden Rad- und Wanderwege sowie das renommierte Reitsportzentrum.
Ebreichsdorf liegt nur rund 25 km südlich von Wien und vereint idyllisches Landleben mit perfekter Stadtnähe. Dank der schnellen Anbindung über die A3 und den Nahverkehrszug gelangen Sie in etwa 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²3.043,01 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1996, Teppich, Marmor, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 391,06 m²
Nutzfläche 631,61 m², Grundstücksfläche 800 m²
1 Terrasse 69,84 m² südostseitig
südostseitig
10 Zimmer
Kellerfläche 71,27 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
118.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D

Beschreibung

Diese moderne Jahrhundert-Villa ist ein unvergleichliches Juwel.
Sie vereint stilvolle Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität – ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit und Exklusivität bietet.

Auf großzügigen Wohnflächen entfalten sich lichtdurchflutete Räume, repräsentative Salons und eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Schlafzimmer, elegante Bäder sowie ein überschaubarer Garten mit Terrasse garantieren höchsten Wohnkomfort.

Dank der ruhigen Lage mit exzellenter Anbindung genießen Sie hier sowohl Privatsphäre als auch urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen und einer bestimmter Höhe.

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