Kellerlokal in zentraler Lage

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, das sich in einem gepflegten Wohnhaus befindet. Das Abteil eignet sich ideal zur Lagerung von Möbeln, Sportgeräten, Akten oder sonstigen Gegenständen.

Die Fläche ist trocken, gut belüftet und verschließbar. Das Haus verfügt über einen allgemein zugänglichen Kellerbereich, der bequem über das Stiegenhaus erreichbar ist.

Ausstattung
• Fläche: ca. 5 m²
• Massiv gemauerte Wände
• Verschließbar (eigenes Schloss)
• Gut belüftet
• Stromanschluss im allgemeinen Kellerbereich vorhanden

Highlights
• Praktische, sichere Lagerfläche
• Überschaubare Investition mit hohem Nutzwert
• Auch für Anleger interessant (Vermietung als Lager möglich)

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, Am Tabor 9, direkt an der Schnittstelle zwischen der Leopoldstadt und der Brigittenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus.

Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Straßenbahnlinien (u. a. Linie 5), die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und umliegender Bezirke ermöglichen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station U2 Taborstraße, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, sowie zu zahlreichen weiteren U-Bahn-Linien bietet. Über den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Buslinien) ist die Liegenschaft hervorragend an das gesamte Wiener Nah- und Regionalverkehrsnetz angebunden.

Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Nordbahnstraße eine direkte Verbindung zur Innenstadt, zur Reichsbrücke sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen (A22 Donauuferautobahn und A23 Südosttangente).

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
4,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!