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  • Doppelhaus
  • Terrasse

Erstbezug - Doppelhaushälfte zu verkaufen in Essling!

620.000
 
121 m²5 ZimmerTerrasse 28 m²
Preis / m²5.135,43 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Rustler ImmobilientreuhandFrau Veronika Vollmann
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²5.135,43 €
Provision: 3%
Provision22.320 €
Provision Netto18.600 €
USt. Provision3.720 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 120,73 m²
2 Terrassen 28 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Erstbezug - Doppelhaushälfte zu verkaufen in Essling!

Zu verkaufen gelangt eine moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug, die durch ihre absolute Ruhelage punktet. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen viel Tageslicht herein. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses.

Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer und moderne Badezimmer
Ein besonderes Highlight ist der 58 m² große Keller, der weit mehr ist als nur Stauraum.
Dank seiner Größe und Gestaltung eignet er sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter jeweils ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse.

Der absolut ruhige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Umgeben von Grün und fernab vom Trubel der Stadt, genießen Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase

Die ruhige Lage in Essling bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder all jene, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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