Traumhafte Terrasse, hochwertige, exklusive Ausstattung, barrierefrei mit Lift in Best Lage St.Peter Graz

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.

Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 40m² großen, tw. überdachten Sonnen Terrasse



TOP Ausstattung:

• Edle Parkettdielen

• Fußbodenheizung & Klimaanlage mit Wifi-Funktion

• Wohnzimmer/Küche mit 10 Lichtauslässen (6 Spots, 3 Deckenleuchten, 1 Wandleuchte)

• 2 platzsparende Schiebetüren (zu Terrasse und Vorraum)

• Großes Sonnendeck (über 40m²) mit 4 Lichtauslässen, 3 Stromanschlüssen, 1 Wasseranschluss sowie Bodenverstärkung für Möglichkeit Whirlpool

• Großzügiger Schrankraum

• Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• 4 Sat- bzw. Kabelanschlüsse (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern)

• Eleganter Steinverblender in Ziegeloptik in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern

• Große Fenster

• Hochwertige Jalousien (tw.elektrisch)

• Insektenschutz bei allen Fenstern



Aufteilung:

Siehe schematischen Grundriss

+ TOP Marken Einbauküche mit Granit- Arbeitsfläche und allen Geräten

+ TOP Badezimmer MIT Fenster, Doppelwasbecken exklusiv, Regendusche, Badewanne, WC abgetrennt

+ Wohnzimmer mit Ess Bereich open plan zum

 +Großzügigem Sonnen Deck (über 40m2)

+ Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

+ Kinderzimmer mit danterliegendem großen Abstellraum

+ Großer Vorraum

+ Großes Kellerabteil barrierefrei zu begehen

Garagenplatz optional



Lage:

Kleine Wohnhausanlage am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße.

Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,.

Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,11km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,29km, Cafe,  etc.etc.

Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,14km, Straßenbahn 0,68km, S-Bahn 1,77km



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 Prognose Wertentwicklung

  Ergebnis:

In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.





Ab sofort zu besichtigen!

Mehr Infos, Details auf persönliche Anfrage!