Großteils vermietete Tiefgarage mit sofortigen Einnahmen und zusätzlichem Potential!

Zur Verwertungen gelangen zwei Tiefgaragen mit je ca. 73 m2 und je 4 Stellplätzen.

Die Garagen befinden sich im Kellergeschoss eines 1969 errichteten Hauses und sind über je eine Abfahrtsrampe erschlossen.

Das Haus selbst verfügt über zwei Stiegen mit gesamt ca. 25 Wohneinheiten.

Aktuelle sind in beiden Garagen 6 von 8 Stellplätzen vermietet, da zwei der Stellplätze aufgrund der Ausgangssituation ins Stiegenhaus nicht für die Vermietung als Autoabstellplätze geeignet sind. Hier ist aber dennoch Potential im Sinne einer weiteren Vermietung gegeben - zB. als Motorradabstellplätze.

Wie den Fotos und den Plänen zu entnehmen ist, haben beide Garagen gesamt ca. 146 m2. Um eine ordentliches Abstellen der KFZs auf den Stellplätzen unter diesem Platzmangel zu gewährleisten, wurde in den Garagen eine manuelle "Drehscheibe" eingebaut. Eine einfaches, aber seit Jahrzehnten funktionierendes System, welches annähernd wartungsfrei ist.

Ein Energieausweis ist für Garagen nicht vorzulegen, da die Räume nicht konditioniert werden.

Nähere Informationen und weitere Unterlagen sende wir bei näherem Interesse gerne zu. Ebenso können wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wollen Sie eine Immobilie verwerten? Gerne können wir einen unverbindlichen Ersttermin vereinbaren. Profitieren auch Sie von unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung und der Qualität eines kleinen Maklers mit hervorragendem Netzwerk, der sich kompetent um Ihre Immobilie bemüht!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap