- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
Grandiose Aussicht aus dem 35. Stockwerk: Moderne 2 Zimmer-Wohnung samt Balkon zu mieten in 1020 Wien
1.490 €
45 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage35
Befristung5 Jahre
Kaution4.470 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1020 Wien
Das Gebäude befindet sich in der Wehlistraße 291 (Marina Tower). Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (direkt gegenüber der U2 Donaumarina) ist es einfach, alle wichtigen Orte der Stadt zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch schöne Grünflächen und Parks aus, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.490 €
Preis pro m²33,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.354,54 €
USt. Gesamtbelastung135,46 €
Miete1.162,66 €
USt. Miete116,27 €
Betriebskosten191,88 €
USt. Betriebskosten19,19 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.470 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 35. Etage
Wohnfläche 44,98 m²
1 Balkon
südostseitig, 1 Loggia, Freiflächen 12,26 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Zudem sind die Fenster von innen mit hochwertigen Plissees ausgestattet.
Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung einen eleganten Touch verleiht. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, gekühlt über die Decke.
Bestimmte Möbel (Schlafzimmerschrank, Couch, Badezimmermöbel, WC-Möbel) werden vom Vermieter mit vermietet - dafür ist KEINE Ablöse zu bezahlen.
Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Zudem sind die Fenster von innen mit hochwertigen Plissees ausgestattet.
Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung einen eleganten Touch verleiht. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, gekühlt über die Decke.
Bestimmte Möbel (Schlafzimmerschrank, Couch, Badezimmermöbel, WC-Möbel) werden vom Vermieter mit vermietet - dafür ist KEINE Ablöse zu bezahlen.
Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20.50 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine top geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina.
Die Wohnung befindet sich im High-Rise des Marina Towers im 35. Stockwerk (mit Lift) und verfügt somit über eine unglaublich attraktive Weitsicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.
Zur Vermietung steht eine charmante Wohnung im Herzen von Wien. Das Gebäude wurde erst kürzlich erbaut und befindet sich in einem neuwertigen und vor allem hochwertigen Zustand.
Großzügige Personenaufzüge (High-Rise-Lift) bringen Sie in Ihre gewünschte Etage.
Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit bodenebener Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über eine attraktive und großzügige Freifläche mit einem absoluten Traumblick.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung befindet sich im High-Rise des Marina Towers im 35. Stockwerk (mit Lift) und verfügt somit über eine unglaublich attraktive Weitsicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.
Zur Vermietung steht eine charmante Wohnung im Herzen von Wien. Das Gebäude wurde erst kürzlich erbaut und befindet sich in einem neuwertigen und vor allem hochwertigen Zustand.
Großzügige Personenaufzüge (High-Rise-Lift) bringen Sie in Ihre gewünschte Etage.
Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit bodenebener Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über eine attraktive und großzügige Freifläche mit einem absoluten Traumblick.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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