Provisionsfrei
Parkplatz
Maisonette
Balkon
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Am Wagrain 272/1 - Maisonettewohnung mit Balkon in grüner Lage

860 €

70 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

EtageErdgeschoss

Befristung4 Jahre

Kaution2.579 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Am Wagrain 272, 8055 Graz

Nähe Bahnhof Puntigam sowie diverser Holding Graz Linien (Linie 5, Linie 78, Linie 62, Linie 64), Einkaufsmöglichkeiten(Center West, Obi, Ikea) befinden sich ebenfalls wenige Minuten mit dem Auto entfernt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten859,53 €

Preis pro m²8,3 €

Gesamtbelastung Netto781,39 €

USt. Gesamtbelastung78,14 €

Miete581,66 €

USt. Miete58,17 €

Betriebskosten199,73 €

USt. Betriebskosten19,97 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.579,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025

befristet auf 4 Jahre

Maisonette

Unterkellert, Erdgeschoss

Nutzfläche 70,08 m²

1 Balkon 4 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.31

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Puntigam und hat eine Raumaufteilung im unteren Bereich von Vorraum, Wohn-Essbereich und im oberen Bereich 2 extra begehbare Zimmer, Badezimmer mit WC sowie ein Balkon. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <4.100m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <500m
Universität <3.975m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <275m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <525m
Flughafen <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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