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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Top renoviertes und gepflegtes Erdgeschoss

271.000
 
110 m²Loggia
Preis / m²2.454,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1930
Frau Nina Krämer
4952 Weng im Innkreis
Weng im Innkreis bietet ruhiges Wohnen inmitten des idyllischen Innviertler Hügellands. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit, Braunau am Inn ist in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht abseits wohnen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis271.000 €
Kaufpreis pro m²2.454,04 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten256 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1930, Vollständig renoviert, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 110,43 m²
südseitig, westseitig
Loggia
WG-tauglich
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Velux Dachflächenfenster mit elektr. Sonnenschutz. Rollo und Insektengitter bei allen Fenstern.

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein – mit viel Raum für Ideen und Möglichkeiten. Ob als ganzes Haus oder als zwei getrennte Einheiten, hier findet jeder das passende Zuhause. Die Erdgeschosswohnung punktet mit klarer Struktur und direktem Zugang, während die Dachgeschoss-Maisonette mit Loggia, Balkon und herrlichem Ausblick begeistert. Lichtdurchflutete Räume, moderne Bäder und eine großzügige Wohnküche schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen. Zwei separate Eingänge sorgen für Privatsphäre, gemeinschaftliche Details wie Abstellraum und Technik runden das Angebot ab. Im Außenbereich stehen vier Stellplätze bereit, die individuell genutzt werden können. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch seinen Charakter überzeugt.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
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