RUHELAGE + SONNIG + GARTEN + MAISONETTE + TERRASSE + TOPLAGE in NUSSDORF!

PERFEKT eingeteilte 4 Zimmer MAISONETTE mit ca. 109m² Wohnfläche gemäß Plan + ca. 40m² TERRASSE und GARTEN / Richtung SÜDEN orientiert / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre.

1.Ebene: Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit DIREKTEM Ausgang auf die TERRASSE und in den GARTEN + komplett ausgestattete Einbauküche + 1 Zimmer + Badezimmer mit Dusche und 1 WC.

2.Ebene: Zentraler Vorraum + 2 Zimmer + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat mit Handwaschbecken + Abstellraum.

WEITERS: Baujahr ca. 2000 / Parkettböden, Gasetagenheizung etc. / absolute RUHELAGE / trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben - die Endstation der Linie D, mit Direktanbindung an z.B. die U4 (Heiligenstadt) und U6 (Nußdorfer Straße), ist NUR ca. 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt / bei Interesse können 1 bis 3 GARAGENPLÄTZE optional angemietet werden / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren NEU ausgemalt, befindet sich in TOPZUSTAND und ist AB Dezember beziehbar - Besichtigungen sind ab sofort möglich.

• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.

• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.589,21 Mietzins netto + 319,88 BK netto + 190,91 USt. = Euro 2.100,- brutto GESAMT.

• ) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap