Modernes 1-Zimmer Büro in Top-Lage!

Modernes 1-Zimmer Büro in Top-Lage!

Lage:
Das Büro liegt in der ruhigen und repräsentativen Testarellogasse im 13. Bezirk, einer gefragten Lage Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, mit U-Bahn und Bus in Gehweite. In der Umgebung finden sich Nahversorger, Gastronomie sowie der Schönbrunner Schlosspark – ideal für eine angenehme Arbeitsumgebung.

Raumaufteilung/Beschreibung:
Das im Tiefparterre befindliche Büro besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 27,13 m² und gliedert sich in:
Vorraum, Büroraum und WC.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Strom.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 8 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 499,99 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Strom) und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00, die Vergebührung je nach Mietvertragsdauer sowie die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werktage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 120,50 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,61.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 8064
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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