- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Alpine Living- Ihr Investment im Herzen der Tiroler Bergwelt!
2.095.000 €
631 m²20 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.320,76 €
Grundstücksfläche1.609 m²
Baujahr1970
Frau Simone Haller
6215 Steinberg am Rofan
Steinberg am Rofan liegt in einem sonnigen Talkessel nördlich des Achensees, nahe der deutschen Grenze. Das idyllische Bergsteigerdorf auf rund 1.000 m Seehöhe zählt zu den schönsten Orten Tirols und begeistert mit seinem Panorama auf das Rofangebirge und das Guffertmassiv.
Der Ort mit rund 300 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Nahversorger, Bäckerei, Gasthäusern, Volksschule und Kirche. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an den Achensee und die umliegenden Gemeinden sicher.
Steinberg ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern beginnen direkt vor der Haustür. Ein kleiner Skilift sorgt im Winter für Familienspaß, und der nahe Achensee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein.
Der Ort mit rund 300 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Nahversorger, Bäckerei, Gasthäusern, Volksschule und Kirche. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an den Achensee und die umliegenden Gemeinden sicher.
Steinberg ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern beginnen direkt vor der Haustür. Ein kleiner Skilift sorgt im Winter für Familienspaß, und der nahe Achensee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.095.000 €
Kaufpreis pro m²3.320,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1970, Neuwertig, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 630,88 m²
Nutzfläche 775,32 m², Grundstücksfläche 1.609 m², Gartenfläche 328,46 m²
69 Terrassen
66 Balkone, nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
20 Zimmer
Kellerfläche 144,44 m², 11 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
6 Parkplätze
5 Carports, 11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
• Kernsaniert 2018
• Vollmöbliert
• Solaranlage/ Photovoltaik
• Luftwärmepumpe
• Sonnige Ruhelage
• Klimafreundlich
• Eigene Quelle
• Naturschutzgebiet
• Achensee 12 km entfernt
• Tegernsee 37 Autominuten
• Ferienwohnungen zu vermieten
- Carport und Stellplätze
• Vollmöbliert
• Solaranlage/ Photovoltaik
• Luftwärmepumpe
• Sonnige Ruhelage
• Klimafreundlich
• Eigene Quelle
• Naturschutzgebiet
• Achensee 12 km entfernt
• Tegernsee 37 Autominuten
• Ferienwohnungen zu vermieten
- Carport und Stellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Appartementhaus in exzellenter, sonniger Ruhelage – eingebettet in eine der beliebtesten Freizeit- und Tourismusregionen Tirols. Die Immobilie spricht Investoren an, die Wert auf nachhaltige Erträge und Lagequalität legen.
Das Gebäude umfasst fünf vollständig möblierte, bezugsfertige Appartements, welche flexibel als Ferienwohnungen oder auch als Eigentümer genutzt werden können.
Die Immobilie wurde kernsaniert und sorgt für einen sofortigen Einstieg in die Vermietung.
Das Objekt präsentiert sich heute in einem baulich und optisch exzellenten Zustand – modernisiert, gepflegt und betriebskostenoptimiert.
Die Kombination aus hervorragender Lage und ausgezeichnetem baulichen Zustand bietet ein hohes Maß an Investitionssicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Dieses Objekt ist prädestiniert für Kapitalanleger, die in eine etablierte Region mit hoher Nachfrage investieren möchten.
Kaufpreis: € 2.095.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Das Gebäude umfasst fünf vollständig möblierte, bezugsfertige Appartements, welche flexibel als Ferienwohnungen oder auch als Eigentümer genutzt werden können.
Die Immobilie wurde kernsaniert und sorgt für einen sofortigen Einstieg in die Vermietung.
Das Objekt präsentiert sich heute in einem baulich und optisch exzellenten Zustand – modernisiert, gepflegt und betriebskostenoptimiert.
Die Kombination aus hervorragender Lage und ausgezeichnetem baulichen Zustand bietet ein hohes Maß an Investitionssicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Dieses Objekt ist prädestiniert für Kapitalanleger, die in eine etablierte Region mit hoher Nachfrage investieren möchten.
Kaufpreis: € 2.095.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichFrau Simone Haller
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