Ode to Joy

Exclusive Period Jewel Next to the Ehrbar Hall – Viennese Elegance from the Gründerzeit

This remarkable historic apartment combines timeless charm with exceptional potential for personalized design.
Situated right next to the renowned Ehrbar Hall, it reflects the grandeur of a bygone era – spacious, light-filled rooms, soaring ceilings, and a classic atmosphere that will captivate lovers of refined living.

In 2025, the quiet transformation of Mühlgasse into a traffic-calmed street will begin, further enhancing the quality of this sought-after location. A modern underground garage is just a two-minute walk away.

Apartment Highlights:

• 5 rooms with authentic period character

• High ceilings and large windows for a truly unique living experience

• A small balcony – your private retreat

• Prestigious entrance hall – timeless elegance from the moment you arrive

Create Your Dream Home:
The apartment gives you the opportunity to modernize the kitchen and bathrooms according to your personal taste. With carefully chosen renovations,
you will not only enhance your living comfort but also increase the value of this extraordinary property.

Exclusive Video Tour Available!
We will be happy to send you the link for a private virtual viewing.

Don’t hesitate – apartments of this size and prime location are highly sought after and rarely available on the market. Schedule your viewing today and let yourself be inspired by this exceptional home!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap