- Altbau
#SQ - PROVISIONSFREI! RUNDUM-SANIERTE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE
Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 5 Gehminuten zur U3-Station Simmering und zur Buslinie 72A. Direkt gegenüber befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 11, 71 und D.
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Kulinarik: In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen.
Lebendige Umgebung: Die Simmeringer Hauptstraße ist eine einladende und lebhafte Geschäftsstraße mit allem, was man zum Leben braucht.
Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investmentobjekt!
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision)
Zum Verkauf gelangt eine rundum sanierte 3-Zimmer Altbauwohung in einem schönen Eckhaus Nahe der U-Bahn Station Simmering. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, somit eignet sich die Wohnung auch perfekt als WG mit 3 Schlafzimmern.
Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf.
Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com
Eckdaten im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 103 m²
- 3. Liftstock
- BK Aufzug Netto/Monat: € 45,14
- BK Netto/Monat: € 191,03
- Rücklage: Es ist mit ca. € 1,06/m² Nutzfläche zu rechnen
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Raumaufteilung auf ca. 103 m²
- 3 getrennt begehbare, helle, geräumige Zimmer mit Altbaucharme
- Hohe Decken und stilvolle Altbaudetails
- U-Bahn-Nähe und perfekte Infrastruktur im direkten Umfeld
- Zentrale Lage in einem aufstrebenden Bezirk
- Südwestseitiger Weitblick
Kosten:
Kaufpreis: € 399.000,--
Provisionsfrei
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
**Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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