BETRIEBSBEREITE BACKSTUBE SAMT VERKAUFSRAUM FÜR BÄCKER UND KONDITOREN

• zentrale und gut frequentierte Lage in der Halleiner Altstadt, direkt an der nördlichen Stadteinfahrt
• im Nahbereich zahlreiche Wohn- und Geschäftsflächen, das Musikum, Kindergarten, Schule etc.
• öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus

• ca. 140 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, seit Jahrzehnten als hochwertige und bekannte Bäckerei samt Verkauf in Verwendung
• eingeteilt in eine ca. 65 m² große Backstube samt vorhandener Grundausstattung (Backöfen, Backformen etc.), eingerichtetem Verkaufsraum mit Schaufenster und Geschäftsportal zum Bürgerspitalplatz, Büroraum, sowie Lager-, Sanitär und Nebenräume
• der Markenname "Bäckerei Rosenmayr", sowie die vorhandenen Rezepturen werden zur Verfügung gestellt
• die vorhandene Ausstattung kann übernommen werden
• aufgrund des aufrechten Betriebes ist eine Betriebsstättengenehmigung vorhanden
• 2 PKW-Garagen für Abstell- und Lagerzwecke können optional angemietet werden

• bei Bedarf kann zusätzlich eine Pächterwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses zur Verfügung gestellt werden
• ca. 74 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer / WC und Gang
• auf Wunsch mit vorhandener Möblierung

• monatlicher Pachtzins: nach Vereinbarung 
• Kaution: 3 Bruttomonatspachten inkl. Ust

• nach Vereinbarung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap