Lainzer Straße 8a, 1130 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.127,65 €
Preis pro m²14,72 €
Gesamtbelastung Netto1.025,14 €
USt. Gesamtbelastung102,51 €
Miete878,9 €
USt. Hauptmietzins87,89 €
Betriebskosten146,24 €
USt. Betriebskosten14,62 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 360,-
Kaution3.750 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr - /Neubau, Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,69 m²
Gartenfläche 33,13 m²
1 Terrasse 15,1 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im 13. Bezirk steht nach Absprache in der Lainzer Straße 8A zur Anmietung bereit.
Die ca. 60 m² große Erdgeschosswohnung umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Garten, die von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich sind.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- schöne Terrasse mit Garten
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- perfekte öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 58A, 58B und Straßenbahnlinien 10,52 und 60)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.127,66 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 75,20 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 34,14 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.237,00 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 60 m² große Erdgeschosswohnung umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Garten, die von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich sind.
Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- schöne Terrasse mit Garten
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- perfekte öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 58A, 58B und Straßenbahnlinien 10,52 und 60)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.127,66 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 75,20 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 34,14 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.237,00 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic
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