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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Video Live-Besichtigung

„Wohnen in Eggendorf: Gepflegter Bungalow mit 5 Zimmer und Garten“

339.000
 
99 m²5 Zimmer
Preis / m²3.424,24 €
Grundstücksfläche558 m²
Baujahr1973
Fischer Immobilien GmbHFrau Rukmane Selimaj
2601 Eggendorf
Dieser charmante Bungalow in Eggendorf, Niederösterreich, besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheke, Schule Kindergarten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Buslinien macht die Mobilität einfach und bequem. Ein idealer Ort zum Leben!

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²3.424,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 12.204,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Bungalow
Baujahr 1973, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 99 m²
Grundstücksfläche 558 m²
nordwestseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
115.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.96
D

Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow bietet Ihnen den idealen Lebensraum für Familie und Wohngenuss auf einer angenehmen Grundstücksfläche von 558 m². Mit insgesamt 5 Zimmer und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für modernes Wohnen und ist sowohl für Paare als auch für Familien geeignet.

Der schöne Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die weitläufige Grünfläche ist ein wahres Highlight, ideal für Grillabende, Gartenfeste oder einfach für ruhige Momente im Freien.

Die Top-Lage dieser Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün rundherum aus.

Raumaufteilung:

  • 5 helle, großzügige Zimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
  • Küche in funktionalem Zustand (nicht modern, aber gut erhalten)
  • Bad und separates WC
  • Praktischer Abstellraum

Besonderheiten:

  • Schöner Garten mit ausreichend Platz
  • Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre
  • Tolle Lage in einer ruhigen Wohngegend
  • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Fazit:
Ein Haus mit Substanz und Potenzial in bester Lage!

Dieses Wohnhaus vereint eine perfekte Kombination aus praktischer Raumaufteilung und einer idealen Lage in Eggendorf. Der großzügige Garten, die ruhige Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit von Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Wahl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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