Geräumiges Büro mit viel Tageslicht, Fischgrätparkett und breiter Fensterfront.

Detailansicht der Wandinstallation mit zahlreichen Steckdosen und Netzwerkanschlüssen.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle.

Grundrissplan mit drei Büroräumen, einer Teeküche und Parkettböden.

Langer Flur mit hellen Fliesen, indirekter Beleuchtung und dekorativen Wandelementen.

Heller Korridor mit Fliesenboden, Holztüren und Notausgangsbeschilderung.

Holztür mit Beschilderung für die Damentoilette in deutscher und englischer Sprache.

Holztür mit Beschilderung für die Herrentoilette in deutscher und englischer Sprache.

Eingangsbereich mit mehreren Holztüren und glänzendem Fliesenboden, der in einen Flur führt.

Prunkvolles Treppenhaus in einem Altbau mit hohen Decken, verzierten Säulen und großen Fenstern.

Altbau

Modernes BÜRO am Schottenring - U2-Nähe!!

3.607 €

124 m²3 Zimmer

Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.606,91 €

Preis pro m²29,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.005,76 €

USt. Gesamtbelastung601,15 €

Monatliche Kosten645,79 €

Miete2.467,6 €

USt. Miete493,52 €

Betriebskosten538,16 €

USt. Betriebskosten107,63 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Altbau, Gepflegt

Bürofläche 124 m²

Nutzfläche 124 m²

3 Zimmer

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

120. kWh/(m²a)

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk.

Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)

Erstzahlung:
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt

Kündigungsverzicht: 3 J
Befristung; 10J (Option auf Verlängerung)

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Herr Robert Fried
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2467,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 538,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 601,15

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Gesamtbetrag € 3606,91

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Heizwärmebedarf: 120.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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