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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Garten

Sonnige 61 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmer & Südbalkonperfekte Lage in Schladming

480.000
 
61 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²7.809,96 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Robin Betzel
8970 Schladming
Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Schladming – ideal für Menschen, die zentrales Leben lieben. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie vom lebendigen Hauptplatz mit seinen Cafés, Shops und historischen Highlights wie dem Salzburger Tor oder dem Rathauspark.

Für Wintersportler und Naturfans ist die Lage besonders attraktiv: Die Talstation der Planai-Seilbahn sowie die Skibushaltestellen sind bequem erreichbar. Damit haben Sie direkten Zugang zur Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und abwechslungsreichen Abfahrten. Vom Balkon oder Garten genießen Sie zudem einen herrlichen Blick auf das nahegelegene Planaistadion.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie charmante Gasthäuser. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, nahem Pistenzugang und traditioneller Gastlichkeit macht die Lage zu einem echten Plus – ob für die Freizeit, Familie oder touristische Nutzung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²7.809,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten227,57 €
Betriebskosten78,54 €
USt. Betriebskosten7,85 €
Monatliche Kosten Netto207,98 €
USt. Monatliche Kosten19,59 €
Sonstige Kosten Netto71,14 €
USt. Sonstige Kosten0,6 €
Heizkosten58,3 €
USt. Heizkosten11,14 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 61,46 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 1,15 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster, Gartennutzung

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
168.10 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.15
D

Beschreibung

Mitten in Schladming erwartet Sie eine Wohnung, die Charme, Komfort und eine traumhafte Lage vereint.
In einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre. Der sonnige Südbalkon mit Blick auf die Planai lädt zum Entspannen ein, und der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für 4–6 Personen – perfekt für Familien. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dank der zentralen Lage sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote nur wenige Schritte entfernt, während Sie dennoch eine ruhige Umgebung genießen.

Ein Zuhause, das Sonne, Ausblick und Lebensqualität im Herzen von Schladming verbindet.

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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