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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
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Traumhafte Gartenwohnung in zentraler Lage von Wolkersdorf

449.000
 
73 m²3 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²6.150,68 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2004
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Andreas Zach
2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²6.150,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.164 €
Provision Netto13.470 €
USt. Provision2.694 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten407 €
Betriebskosten370 €
USt. Betriebskosten37 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2004, Erdgeschoss
Wohnfläche 73 m²
Gartenfläche 90 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A

Beschreibung

Tolle Gartenwohnung in Wolkersdorf

Die Wohnung befindet sich mitten in Wolkersdorf, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare eine ideale Wohnlage.

Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Natur.

Die ca. 73 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ebenso wie die Küche und das Wohnzimmer. Der ca. 90 m² große Garten mit ca. 15 m² Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung, Grillabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für angenehmes Raumklima sorgt eine eingebaute Klimaanlage.

Alle Wohnräume mit direktem Zugang ins Freie!

Der Parkplatz in der Garage ist inklusive.

Familienfreundliche Lage (Nähe zu Schulen & Einkaufsmöglichkeiten)

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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