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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Helle möblierte klimatisierte Wohnung ERSTBEZUG 3 Zimmer, Balkon & Garage.

2.952
 
118 m²3 ZimmerBalkon 14 m², Loggia
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
REAL CIRCLE GmbHHerr Nir Batosh
1130 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Neue Welt Gasse 3, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und Hietzinger Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum vereint die Lage perfekt Ruhe, Grünflächen und Urbanität. U-Bahn Braunschweiggasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.952 €
Preis pro m²25,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.864,15 €
USt. Gesamtbelastung87,85 €
Gesamtmiete2.642,63 €
Gesamtmiete Netto2.597,45 €
USt. Gesamtmiete45,18 €
Miete2.191,84 €
USt. Miete4,62 €
Betriebskosten405,61 €
USt. Betriebskosten40,56 €
Heizkosten Netto266,7 €
USt. Heizkosten42,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 118 m²
1 Balkon 14 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.6
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Mietwohnung bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie moderner Ausstattung.

Highlights der Wohnung:
  • Wohnfläche: ca. 118 m²

  • Balkon: ca. 14 m²

  • Optional: Garagenplatz

  • Klimaanlage für optimalen Komfort

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Platz für Garderobe

  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

  • Separate Küche

  • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

Kosten:

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.952,- und inkludiert bereits Betriebskosten, Warmwasser sowie Heizung.

Garage steht zur Verfügung: EUR 120,- im Monat

Rechtliche Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 Kontakt

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Batosh
Anbieter kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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