SCHÖNER Altbau + unweit Mariahilfer Straße + Höhe Hirschengasse!

!!! ACHTUNG !!!  Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR Email-Anfragen (mit Name, Emailadresse und HANDYNUMMER) beantwortet!

Im Herzen von MARIHAHILF, im Bereich Gumpendorfer Straße, Otto-Bauer-Gasse und Marchettigasse.

GERÄUMIGE und HELLE 2 Zimmer Wohnung unweit der Mariahilfer Straße / ca. 65m² Wohnfläche / geräumiger Vorraum + großzügige Wohnküche, Richtung Innenhof bzw. Richtung OST orientiert + SONNIGES Wohnzimmer, Richtung WEST orientiert und mit schönem AUSBLICK + ein kleines Schlafzimmer mit Hochbett + 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + WC separat / Vorab - Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Wohnung für eine Wohngemeinschaft nicht geeignet / Miete: Euro 1.091,04 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Gepflegter Altbau / 4. Stock mit Lift / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, teilweise Flügeltüren und hohen Räumen / Gasetagenheizung, erneuerte Kunststoffisolierglasfenster, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich – Verlängerung möglich, kann jedoch nicht zugesichert werden / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur / PROMPT verfügbar.

• Planskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
• Aufschlüsselung Miete: Euro 846,73 Hauptmietzins netto + 145,13 BK netto + 99,19 USt. = Euro 1.091,04 brutto
• Nebenkosten: Euro 3.300,- Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap