Ausbaufähiges Ferienhaus mit Ferienwohnsitzwidmungund Weitblick im Brandnertal!
790.000 €
215 m²
Preis / m²3.674,42 €
Grundstücksfläche1.008 m²
Baujahr1982
EuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
6707 Bürserberg
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer sehr zentralen und ruhigen Wohnlage am Bürserberg und bietet Privatsphäre und eine gute Anbindung an das Ortszentrum sowie an die Skigebiete des Brandnertals.
Die Bergbahnen Brandnertal bieten insgesamt 64,4 Pistenkilometer, 3 Talabfahrten und moderne Liftanlagen – ideale Voraussetzungen für Wintersportler. Oberhalb von Bürserberg liegt das Tschengla-Hochplateau, das neben einer Panoramaloipe und Winterwanderwegen auch den Bikepark Brandnertal und zahlreiche Wandermöglichkeiten bietet.
Die tägliche Versorgung ist durch einen Dorfladen in Bürserberg gesichert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in Brand oder im nahegelegenen Bludenz und Bürs.
Die Bergbahnen Brandnertal bieten insgesamt 64,4 Pistenkilometer, 3 Talabfahrten und moderne Liftanlagen – ideale Voraussetzungen für Wintersportler. Oberhalb von Bürserberg liegt das Tschengla-Hochplateau, das neben einer Panoramaloipe und Winterwanderwegen auch den Bikepark Brandnertal und zahlreiche Wandermöglichkeiten bietet.
Die tägliche Versorgung ist durch einen Dorfladen in Bürserberg gesichert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in Brand oder im nahegelegenen Bludenz und Bürs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²3.674,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: _3%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1982, Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 215 m²
Grundstücksfläche 1.008 m²
Ausstattung
• Baujahr 1982
• Grundstücksfläche ca. 1.008 m²
• Wohnnutzfläche ca. 215 m²
• 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
• Nutzungsart: Wohnen / Ferienwohnsitzwimdung
• Eigentumsform: Alleineigentum
• Lagebewertung: sehr zentrale Lage
• Bauart: Altbau / sanierungsbedürftig
• Ausblick: Traumhafter Berg- und Talblick
Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
• Grundstücksfläche ca. 1.008 m²
• Wohnnutzfläche ca. 215 m²
• 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
• Nutzungsart: Wohnen / Ferienwohnsitzwimdung
• Eigentumsform: Alleineigentum
• Lagebewertung: sehr zentrale Lage
• Bauart: Altbau / sanierungsbedürftig
• Ausblick: Traumhafter Berg- und Talblick
Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
143.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.67
C
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Ferienhaus in zentraler Lage am Bürserberg–mit herrlichem Ausblick und vielseitigem Gestaltungspotenzial!
Am Bürserberg im schönen Brandnertal und in einer beliebten Winter- wie Sommer-Tourismusregion, befindet sich dieses Grundstück mit seltener Ferienwohnsitzwidmung. Die ruhige und sehr zentrale Lage bietet einen traumhaften Ausblick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.008 m² und verfügt über einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der darauf befindliche, sanierungsbedürftige Altbestand bietet eine gesamte Wohnnutzfläche von etwa 215 m² und stellt eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Zukunftspläne dar. Ob behutsame Renovierung mit Erhalt des regionalen Charmes oder ein moderner Neubau – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Für die künftige Bebauung liegen bereits zwei erarbeitete Projektvarianten vor. Beide Konzepte müssen erneut behördlich genehmigt werden und bieten wahlweise den Ausbau zu zwei Ferienwohnungen mit Ferienwohnsitz oder die Realisierung einer großzügigen Ferienwohnung mit luxuriösem Wellness- und Spa-Bereich.
Dank der hervorragenden Lage und des bestehenden Planungspotenzials eignet sich diese Liegenschaft sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Am Bürserberg im schönen Brandnertal und in einer beliebten Winter- wie Sommer-Tourismusregion, befindet sich dieses Grundstück mit seltener Ferienwohnsitzwidmung. Die ruhige und sehr zentrale Lage bietet einen traumhaften Ausblick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.008 m² und verfügt über einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der darauf befindliche, sanierungsbedürftige Altbestand bietet eine gesamte Wohnnutzfläche von etwa 215 m² und stellt eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Zukunftspläne dar. Ob behutsame Renovierung mit Erhalt des regionalen Charmes oder ein moderner Neubau – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Für die künftige Bebauung liegen bereits zwei erarbeitete Projektvarianten vor. Beide Konzepte müssen erneut behördlich genehmigt werden und bieten wahlweise den Ausbau zu zwei Ferienwohnungen mit Ferienwohnsitz oder die Realisierung einer großzügigen Ferienwohnung mit luxuriösem Wellness- und Spa-Bereich.
Dank der hervorragenden Lage und des bestehenden Planungspotenzials eignet sich diese Liegenschaft sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichEuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
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