Traumhaft renovierte 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage

Traumhaft renovierte 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage

Zum Verkauf gelangt eine komplett neu renovierte Wohnung im 2. Stock eines 1974 erbauten Hauses in der Hans-Steger-Gasse im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Lage: Stadlau, ruhiges Umfeld mit hervorragender Anbindung an die U2 und die S-Bahn
Wohnfläche: ca. 50,7 m²
Raumaufteilung: vom Vorraum (ca. 7,1 m²) aus gelangt man in alle Räume der Wohnung - WG geeignet
Zimmer 1 ca.16,6 m² mit Ausgang auf die ca. 4,53 m² große Loggia
Zimmer 2 ca. 13,1 m²
Küche ca. 9,1 m²
Badezimmer mit Dusche ca. 2,7 m²
WC und Abstellraum

Eine ca. 4,53 m² große, südseitig gelegene Loggia gehört zur Wohnung
Neue, TOP-ausgestattete Küche mit modernen Geräten
Neues Bad und WC inkl. Sanitärobjekte, Fliesen, Armaturen
Hochwertige Bodenbeläge und neue Innentüren
Energiesparende Fenster
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung, ideal für die Erholung im Grünen
Eigenes ca. 10 m² Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden

Es lohnt sich in jedem Fall, diese traumhaft sanierte und sehr attraktive Wohnung in TOP-Lage zu besichtigen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Betriebskosten: € 101,42 zzgl. 10 % USt
Instandhaltungsvorschreibung; € 61,16
Instandv. Stellplatz: € ,58
Verwaltungskosten: € 30,73
Gesamt: € 207,11 inkl. Ust

Richtpreis € 229.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 132.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D