Exerzierweg 5, 6020 Innsbruck
Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.197,33 €
Preis pro m²28,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto221,33 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 41,67 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Mit erstklassiger Ausstattung wie Parkett in zB Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugen alle Wohneinheiten. Traumhafte Privatgärten oder südseitig ausgerichtete Balkone mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe.
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Zur Erstvermietung gelangt diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl! Der helle und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich, bietet Platz für eine kompakte Wohnlandschaft welche direkt neben dem Zugang zur Terrasse eingerichtet werden kann. Das gemütliche Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für einen Rückzugsort. Insgesamt bietet die Wohnung auf 41,67 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist ideal für Singles oder Pärchen. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet, ebenso wie der 5,43 m² große Balkon mit Blick auf das Inntal.
In dieser 2-Zimmer Wohnung können Sie alle Vorzüge des Erstbezugs genießen und sich Ihr neues Zuhause perfekt einrichten.
Mietvertragserstellungskosten: keine
einmalige Bearbeitungspausche: 300,00 € netto + USt.
In dieser 2-Zimmer Wohnung können Sie alle Vorzüge des Erstbezugs genießen und sich Ihr neues Zuhause perfekt einrichten.
Mietvertragserstellungskosten: keine
einmalige Bearbeitungspausche: 300,00 € netto + USt.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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